Комплекс из 10 модульных домов для долгосрочной аренды

Земельный участок площадью 10 соток расположен вблизи города .

Краткое описание проекта

Проект предусматривает размещение 10 модульных жилых домов на земельном участке с последующей сдачей в долгосрочную аренду.

Основная цель проекта — создание стабильного арендного бизнеса с прогнозируемым ежемесячным денежным потоком.

---

Основные параметры проекта

- Количество домов: 10
- Тип домов: модульные жилые дома
- Стоимость одного дома: 2 500 000 тенге
- Общая стоимость домов: 25 000 000 тенге
- Формат аренды: долгосрочная (помесячная)
- Стоимость аренды одного дома: 100 000 тенге в месяц

---

Инвестиции

Статья расходов| Сумма
Строительство 10 модульных домов| 25 000 000 ₸
Электроснабжение участка| 1 000 000 ₸
Водоснабжение (скважина/подключение)| 1 500 000 ₸
Канализация (септик)| 1 500 000 ₸
Благоустройство территории| 1 000 000 ₸
Резерв на непредвиденные расходы| 1 000 000 ₸
Общий объём инвестиций| 31 000 000 ₸

---

Доходы

При 100% заполняемости:

- Доход с одного дома: 100 000 ₸/месяц
- Общий доход: 1 000 000 ₸/месяц
- Годовой доход: 12 000 000 ₸

При средней заполняемости 90%:

- Среднемесячный доход: 900 000 ₸
- Годовой доход: 10 800 000 ₸

---

Эксплуатационные расходы

Предполагаемые ежегодные расходы на обслуживание, текущий ремонт, содержание территории и коммунальную инфраструктуру:

- 1 000 000–1 500 000 ₸ в год

---

Финансовые показатели

При 100% заполняемости

- Валовый доход: 12 000 000 ₸/год
- Ориентировочная чистая прибыль: 10 500 000–11 000 000 ₸/год
- Срок окупаемости: около 2,8 года

При 90% заполняемости

- Валовый доход: 10 800 000 ₸/год
- Ориентировочная чистая прибыль: 9 300 000–9 800 000 ₸/год
- Срок окупаемости: около 3,2 года

---

Преимущества проекта

- Быстровозводимое жильё.
- Низкая себестоимость строительства.
- Высокий спрос на доступное арендное жильё в пригороде Алматы.
- Возможность масштабирования проекта.
- Стабильный ежемесячный денежный поток.
- Срок возврата инвестиций менее 4 лет.

---

Инвестиционное предложение

Требуемый объём инвестиций: 31 000 000 тенге.

Прогнозируемая доходность проекта:

- валовый доход до 12 000 000 тенге в год;
- срок окупаемости 2,8–3,2 года.

Проект представляет собой действующую модель арендного бизнеса с перспективой дальнейшего расширения количества модульных домов и увеличения доходности.